216 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 139,9 m² · constr. 1944 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 178 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779875607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
12072779875607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 58 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 519 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 360 056 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 469 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 250 091 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 575 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 285 001 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 425 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 236 954 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 641 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 282 375 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 451 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 404 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 377 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 369 051 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 676 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 317 840 $ Poids 74 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 58 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 986 $ Poids 67 % |
| 11 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 467 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 860 $ Poids 67 % |
| 12 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 361 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 313 383 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.