218 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 152,9 m² · constr. 1956 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 198 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779875716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
12072779875716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 484 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 260 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 72 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 518 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 532 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 398 667 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 588 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 296 513 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 389 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 401 129 $ Poids 79 % |
| 6 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 867 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 230 818 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 456 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 592 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 653 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 293 689 $ Poids 62 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 72 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 692 $ Poids 61 % |
| 10 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 421 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 260 193 $ Poids 59 % |
| 11 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 682 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 353 697 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 633 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 326 868 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.