220 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 89,9 m² · constr. 1945 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 127 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779875835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
12072779875835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 14 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 176 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 248 297 $ Poids 86 % |
| 2 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 63 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 270 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 117 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 378 193 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 212 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 322 135 $ Poids 81 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 487 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 159 256 $ Poids 78 % |
| 6 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 680 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −10 396 $ | 266 092 $ Poids 73 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 487 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 145 721 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 294 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 158 490 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 662 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 735 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 749 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 285 938 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 876 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 972 $ Poids 63 % |
| 12 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 676 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 292 803 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.