222 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 110 m² · constr. 1961 · terrain 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 160 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779875944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
12072779875944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 528 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 809 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 452 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 254 395 $ Poids 83 % |
| 3 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 77 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 943 $ Poids 74 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 503 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 631 $ Poids 73 % |
| 5 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 654 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 369 739 $ Poids 73 % |
| 6 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 667 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 665 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 653 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 776 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 901 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 543 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 503 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 169 840 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 773 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 159 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 825 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 423 468 $ Poids 59 % |
| 12 | 89, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 925 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 229 744 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.