1 Rue Yvon-Piuze · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 110,8 m² · constr. 1948 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779875970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
12072779875970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 33 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 262 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 492 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 255 167 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 693 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 370 865 $ Poids 72 % |
| 4 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 119 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 283 $ Poids 72 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 539 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 178 682 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 693 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 807 $ Poids 68 % |
| 7 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 674 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 329 751 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 939 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 009 $ Poids 63 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 539 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 162 234 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 815 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 202 359 $ Poids 61 % |
| 11 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 257 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +1 578 $ | 325 332 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 864 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 425 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.