205 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 100,4 m² · constr. 1900 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 146 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779876196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
12072779876196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 361 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 810 $ Poids 93 % |
| 2 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 75 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 861 $ Poids 91 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 361 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 135 992 $ Poids 83 % |
| 4 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 604 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 371 $ Poids 82 % |
| 5 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 729 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 829 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 243 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 340 828 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 573 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 265 123 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 624 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 541 $ Poids 73 % |
| 9 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 829 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 954 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 880 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 620 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 652 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 797 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 381 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 203 815 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.