205 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 96,3 m² · constr. 1995 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 243 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779876286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
12072779876286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 373 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 470 $ Poids 92 % |
| 2 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 63 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 358 617 $ Poids 92 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 373 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 160 353 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 241 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 399 329 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 579 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 311 392 $ Poids 78 % |
| 6 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 600 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 344 024 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 630 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 588 $ Poids 74 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 720 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 493 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 231 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 631 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 875 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 510 $ Poids 71 % |
| 11 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 658 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 530 $ Poids 69 % |
| 12 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 76 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 295 137 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.