213 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 101,5 m² · constr. 1954 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 166 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779876880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
12072779876880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 17 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 703 $ Poids 90 % |
| 2 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 452 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 175 906 $ Poids 89 % |
| 3 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 579 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 369 $ Poids 84 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 452 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 159 874 $ Poids 79 % |
| 5 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 663 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 324 679 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 244 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 346 077 $ Poids 72 % |
| 7 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 847 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 969 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 845 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 259 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 397 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 246 201 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 676 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 344 956 $ Poids 70 % |
| 11 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 628 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 293 944 $ Poids 70 % |
| 12 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 600 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 357 779 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.