92 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 158,2 m² · constr. 1950 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 182 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779879331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
12072779879331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 27 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 251 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 301 206 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 392 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 264 490 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 191 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 394 367 $ Poids 87 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 295 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 837 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 287 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 321 920 $ Poids 76 % |
| 6 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 778 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 227 773 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 439 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 396 425 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 241 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 299 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 315 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 298 301 $ Poids 63 % |
| 10 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 304 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 367 232 $ Poids 62 % |
| 11 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 578 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 714 $ Poids 55 % |
| 12 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 589 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 776 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.