103-105 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 227,4 m² · constr. 1954 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 319 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779879881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
12072779879881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 801 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 490 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 491 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 115 $ Poids 63 % |
| 3 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 451 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 403 850 $ Poids 53 % |
| 4 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 112 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 326 843 $ Poids 38 % |
| 5 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 850 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +45 698 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 443 951 $ Poids 32 % |
| 6 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 422 035 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 602 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 574 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 365 268 $ Poids 29 % |
| 9 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 203 752 $ Poids 24 % |
| 10 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 536 016 $ Poids 22 % |
| 11 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 500 137 $ Poids 17 % |
| 12 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 917 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.