36 Rue Jarvis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 186 m² · constr. 1907 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 196 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779879886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
12072779879886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 243 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 944 $ Poids 92 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 505 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 626 $ Poids 87 % |
| 3 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 363 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 352 317 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 803 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 397 581 $ Poids 55 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 836 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 294 $ Poids 51 % |
| 6 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 502 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 646 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 515 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +47 196 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 428 336 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 182 997 $ Poids 41 % |
| 9 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 069 $ Poids 39 % |
| 10 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 977 $ Poids 35 % |
| 11 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 563 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 161 $ Poids 35 % |
| 12 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 482 741 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.