40 Rue Jarvis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 110,7 m² · constr. 1910 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 180 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779879975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
12072779879975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
336 200 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 159 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 224 620 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 321 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −12 484 $ | 327 030 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 553 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 825 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 299 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 309 628 $ Poids 81 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 325 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 201 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 399 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 684 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 463 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 424 809 $ Poids 73 % |
| 8 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 337 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 116 $ Poids 69 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 325 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 143 124 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 607 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 752 $ Poids 68 % |
| 11 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 706 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 746 $ Poids 66 % |
| 12 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 900 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 080 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.