24 Rue Jeanne-D'arc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 146,5 m² · constr. 1973 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 229 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779884148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
12072779884148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 161 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 301 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 564 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 255 284 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 619 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 407 089 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 677 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 290 845 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 452 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 425 539 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 515 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 530 $ Poids 71 % |
| 7 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 435 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 264 555 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 742 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 288 119 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 699 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 373 498 $ Poids 65 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 161 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 406 $ Poids 65 % |
| 11 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 457 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 632 $ Poids 61 % |
| 12 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 937 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 562 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.