27 Rue Jeanne-D'arc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 101,7 m² · constr. 1960 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 185 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779884273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
12072779884273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
336 200 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 732 $ Poids 89 % |
| 2 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 194 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 038 $ Poids 88 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 613 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 869 $ Poids 82 % |
| 4 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 668 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 334 288 $ Poids 78 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 613 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 164 092 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 235 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 356 303 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 702 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 355 196 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 915 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 274 807 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 551 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 246 393 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 993 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 336 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 61 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 429 929 $ Poids 63 % |
| 12 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 805 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 302 020 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.