21 Rue Jeanne-D'arc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 97,3 m² · constr. 1954 · terrain 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 185 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779884485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
12072779884485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 180 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 667 $ Poids 91 % |
| 2 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 607 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 172 484 $ Poids 84 % |
| 3 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 492 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 740 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 255 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 338 599 $ Poids 78 % |
| 5 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 641 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 318 189 $ Poids 78 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 607 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 156 965 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 31 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 409 896 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 884 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 722 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 337 834 $ Poids 70 % |
| 10 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 783 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 288 094 $ Poids 68 % |
| 11 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 294 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 260 125 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 291 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 172 676 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.