17 Rue Jeanne-D'arc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 88,4 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779884697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
12072779884697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 28 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 293 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 245 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 0 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 276 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 329 335 $ Poids 79 % |
| 4 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 170 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 757 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 686 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −20 643 $ | 292 045 $ Poids 71 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 603 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 168 434 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 319 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 167 844 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 763 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 280 896 $ Poids 68 % |
| 9 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 565 m · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 314 479 $ Poids 66 % |
| 10 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 808 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 261 713 $ Poids 66 % |
| 11 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 603 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 153 522 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 854 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 252 087 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.