231-233 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 187 m² · constr. 1925 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 215 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779885583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
12072779885583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
336 200 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 39 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 101 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 631 $ Poids 97 % |
| 2 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 147 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 287 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 676 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 878 $ Poids 76 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 959 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 022 $ Poids 45 % |
| 5 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 805 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 118 $ Poids 41 % |
| 6 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 183 499 $ Poids 41 % |
| 7 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 996 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 649 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 398 701 $ Poids 40 % |
| 9 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 379 237 $ Poids 35 % |
| 10 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 763 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 453 $ Poids 30 % |
| 11 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 336 $ Poids 27 % |
| 12 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 986 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 530 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.