10 Rue Jeanne-D'arc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 124,5 m² · constr. 1910 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 169 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779885684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
12072779885684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 632 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 327 414 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 352 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 204 353 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 454 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 661 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 323 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 309 507 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 432 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 237 925 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 172 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 207 871 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 772 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 290 429 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 801 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 034 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 707 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 251 310 $ Poids 65 % |
| 10 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 585 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 640 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 629 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −12 484 $ | 346 449 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 445 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 97 943 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.