237-239 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 164,9 m² · constr. 1965 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 194 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779885841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
12072779885841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 181 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 399 906 $ Poids 75 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 107 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 361 674 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 705 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 352 930 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 609 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 269 761 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 676 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 307 139 $ Poids 69 % |
| 6 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 196 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 298 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 617 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 430 486 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 511 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 433 841 $ Poids 66 % |
| 9 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 992 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 249 896 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 474 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 457 $ Poids 51 % |
| 11 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 816 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 579 $ Poids 50 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 196 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 729 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.