650 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
243 400 $
Autre · 1 488 $/m² · 163,6 m² · constr. 1995 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 143 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779885866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
12072779885866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 14 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8A et 8B, rue Levasseur, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 525 m · Vendu 345 000 $ (1 978 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 368 818 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Saint-Gérard, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 658 m · Vendu 350 000 $ (1 989 $/m²) 176 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 670 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 588 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 268 738 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 655 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 015 $ Poids 73 % |
| 5 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 163 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 390 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 629 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 305 988 $ Poids 73 % |
| 7 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 177 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 238 $ Poids 71 % |
| 8 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 142 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 118 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 570 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 428 833 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 504 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 476 330 $ Poids 68 % |
| 11 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 977 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 001 $ Poids 64 % |
| 12 | 107 et 109, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 890 m · Vendu 310 000 $ (1 908 $/m²) 162,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 559 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.