625 Rue Lafontaine app. 4 app. 4 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 74,1 m² · constr. 2012 · terrain 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,5 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 131 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779886297900000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
12072779886297900000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 176 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 275 342 $ Poids 83 % |
| 2 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 762 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 367 989 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 690 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 316 049 $ Poids 70 % |
| 4 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 525 m · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 463 $ Poids 61 % |
| 5 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 975 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 378 505 $ Poids 58 % |
| 6 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 364 424 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 322 936 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 623 m · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 327 722 $ Poids 49 % |
| 9 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 844 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 445 847 $ Poids 48 % |
| 10 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 379 236 $ Poids 47 % |
| 11 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 365 583 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 205 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 800 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.