138-140 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 135,9 m² · constr. 1920 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 127 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779887839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
12072779887839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 14 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 246 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 662 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 365 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 320 010 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 251 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 213 578 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 486 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 273 006 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 199 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 116 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 426 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 281 459 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 385 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 357 858 $ Poids 79 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 529 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +17 502 $ | 241 110 $ Poids 77 % |
| 9 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 753 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 896 $ Poids 73 % |
| 10 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 679 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 922 $ Poids 71 % |
| 11 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 368 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 980 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 888 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 304 669 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.