114-116 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
263 300 $
Autre · 1 250 $/m² · 210,7 m² · constr. 1954 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 151 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779888243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
12072779888243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 114 m · Vendu 445 000 $ (2 062 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 438 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 523, rue Saint-Alfred, Rivière-du-Loup 2026-07-07 · 478 m · Vendu 180 000 $ (811 $/m²) 222 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +900 $ | 176 319 $ Poids 86 % |
| 3 | 519-521, rue Saint-Alfred, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 499 m · Vendu 549 800 $ (2 742 $/m²) 200,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 515 738 $ Poids 86 % |
| 4 | 173-175, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 243 m · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 355 842 $ Poids 84 % |
| 5 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 376 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 387 070 $ Poids 75 % |
| 6 | 28-28A, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 342 m · Vendu 299 000 $ (1 534 $/m²) 194,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 337 297 $ Poids 74 % |
| 7 | 132, 134 et 136, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 51 m · Vendu 250 000 $ (1 058 $/m²) 236,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 690 $ Poids 69 % |
| 8 | 120-122A, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-02-20 · 688 m · Vendu 578 000 $ (2 999 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 710 217 $ Poids 67 % |
| 9 | 599, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-03-19 · 977 m · Vendu 810 000 $ (3 911 $/m²) 207,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 797 900 $ Poids 62 % |
| 10 | 118, 120, 120A, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-18 · 604 m · Vendu 300 000 $ (1 403 $/m²) 213,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 316 584 $ Poids 62 % |
| 11 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 868 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 556 954 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 378 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 377 571 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.