124 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 120,5 m² · constr. 1951 · terrain 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 144 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779888392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
12072779888392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 378 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 184 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 264 518 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 531 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 212 334 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 297 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 228 677 $ Poids 76 % |
| 5 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 386 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 384 514 $ Poids 75 % |
| 6 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 380 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 342 316 $ Poids 71 % |
| 7 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 576 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 301 348 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 439 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 265 491 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 550 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 443 575 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 868 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 305 053 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 632 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 781 $ Poids 61 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 243 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 111 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.