126 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 256 m² · constr. 2015 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 363 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779888511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
12072779888511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 86 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 880 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 695 548 $ Poids 60 % |
| 2 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 0 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 016 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 586 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 529 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 636 $ Poids 25 % |
| 5 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 606 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 317 $ Poids 24 % |
| 6 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +51 697 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 540 133 $ Poids 20 % |
| 7 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 904 m · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −39 055 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 933 553 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −41 588 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 727 679 $ Poids 14 % |
| 9 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 838 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 934 342 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.