7 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 137 m² · constr. 1900 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 157 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779888909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
12072779888909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 16 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 325 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 559 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 305 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 321 409 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 420 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 250 414 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 264 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 214 468 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 364 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 282 433 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 115 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 470 $ Poids 82 % |
| 7 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 297 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 327 775 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 544 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 218 639 $ Poids 78 % |
| 9 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 679 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 486 $ Poids 76 % |
| 10 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 587 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 296 $ Poids 75 % |
| 11 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 399 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 463 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 581 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 346 741 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.