42 Rue Jarvis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 135,6 m² · constr. 1890 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 192 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779889064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
12072779889064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
336 200 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 203 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 319 628 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 341 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 418 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 322 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 237 420 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 263 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 281 193 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 366 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 213 335 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 300 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 310 221 $ Poids 82 % |
| 7 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 162 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 92 519 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 471 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −17 502 $ | 205 869 $ Poids 78 % |
| 9 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 539 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 547 $ Poids 77 % |
| 10 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 706 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 462 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 413 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 359 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 515 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 494 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.