37 Rue Jarvis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 128,5 m² · constr. 1885 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 135 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779889298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
12072779889298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 12 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 254 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 293 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 305 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 225 354 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 367 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 207 590 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 394 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 034 $ Poids 80 % |
| 5 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 388 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 199 631 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 196 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 310 600 $ Poids 76 % |
| 7 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 494 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 679 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 137 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 87 982 $ Poids 72 % |
| 9 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 663 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 197 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 128 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 228 731 $ Poids 72 % |
| 11 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 494 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 314 559 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 552 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 632 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.