52 Rue Jarvis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 183,4 m² · constr. 1945 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 207 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779889352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
12072779889352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
336 200 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 35 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 301 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 337 215 $ Poids 92 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 462 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 342 763 $ Poids 89 % |
| 3 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 331 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 382 950 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 821 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 394 669 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 302 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 323 521 $ Poids 53 % |
| 6 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 496 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 818 $ Poids 53 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 879 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 240 353 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 493 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 284 317 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 527 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 424 992 $ Poids 44 % |
| 10 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 181 694 $ Poids 43 % |
| 11 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 389 $ Poids 36 % |
| 12 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 631 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.