41 Rue Jarvis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 212,8 m² · constr. 1883 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 187 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779889457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
12072779889457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 729 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 913 $ Poids 70 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 515 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 555 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 527 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 342 673 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 258 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 983 $ Poids 60 % |
| 5 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 384 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 378 313 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 769 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 427 598 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 196 433 $ Poids 34 % |
| 8 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 568 $ Poids 30 % |
| 9 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 258 833 $ Poids 25 % |
| 10 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 650 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 242 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 272 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 483 228 $ Poids 23 % |
| 12 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 514 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.