43 Rue Jarvis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 114,5 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 127 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779889625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
12072779889625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
336 200 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 94 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 258 734 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 255 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 576 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 271 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 376 071 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 439 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 204 234 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 511 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 788 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 425 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 432 085 $ Poids 74 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 390 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 180 897 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 668 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 207 034 $ Poids 62 % |
| 9 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 647 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 333 919 $ Poids 62 % |
| 10 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 322 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 219 582 $ Poids 61 % |
| 11 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 489 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 428 $ Poids 61 % |
| 12 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 924 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 983 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.