49 Rue Jarvis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 117,8 m² · constr. 1880 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 160 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779889853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
12072779889853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 259 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 829 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 77 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 218 415 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 469 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 009 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 270 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −31 210 $ | 318 295 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 430 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 438 405 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 834 $ Poids 70 % |
| 7 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 292 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 198 932 $ Poids 70 % |
| 8 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 489 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 301 045 $ Poids 66 % |
| 9 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 688 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 059 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 381 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 216 042 $ Poids 61 % |
| 11 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 413 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 985 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 696 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 210 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.