14 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 105,8 m² · constr. 1900 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 143 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779889945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
12072779889945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 18 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 491 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 62 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 209 021 $ Poids 86 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 422 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 209 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 247 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −28 089 $ | 304 530 $ Poids 83 % |
| 5 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 359 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 907 $ Poids 78 % |
| 6 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 619 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 174 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 632 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 667 $ Poids 75 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 422 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 139 731 $ Poids 75 % |
| 9 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 294 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 272 644 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 350 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 050 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 406 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 415 426 $ Poids 70 % |
| 12 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 939 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 180 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.