101 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
243 800 $
Autre · 796 $/m² · 306,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 75 800 $ +102.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779893164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
12072779893164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 15 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109-111, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-02-13 · 611 m · Vendu 275 000 $ (999 $/m²) 275,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 496 $ Poids 67 % |
| 2 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 447 m · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 626 587 $ Poids 65 % |
| 3 | 552, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-17 · 940 m · Vendu 315 000 $ (1 125 $/m²) 280,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 148 $ Poids 59 % |
| 4 | 36, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 780 m · Vendu 370 000 $ (1 253 $/m²) 295,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 447 $ Poids 56 % |
| 5 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 862 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 569 335 $ Poids 44 % |
| 6 | 362 à 368, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 471 500 $ (1 594 $/m²) 295,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 638 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −25 932 $ | 497 494 $ Poids 42 % |
| 7 | 121, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 620 m · Vendu 300 000 $ (1 171 $/m²) 256,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 172 $ Poids 40 % |
| 8 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 330 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 439 061 $ Poids 38 % |
| 9 | 28, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-11-03 · 941 m · Vendu 459 000 $ (1 828 $/m²) 251,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 597 741 $ Poids 34 % |
| 10 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 481 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 375 400 $ Poids 29 % |
| 11 | 42, 42A, 44, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 734 m · Vendu 384 000 $ (1 138 $/m²) 337,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +76 336 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 480 930 $ Poids 24 % |
| 12 | 562, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-09-27 · 894 m · Vendu 375 000 $ (1 349 $/m²) 278 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 494 050 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.