259 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
175 800 $
Autre · 1 350 $/m² · 130,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 40 600 $ +277.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779894636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
12072779894636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
334 950 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 6 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 285 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 016 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 365 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 251 366 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 700 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 811 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 834 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 340 059 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 521 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 332 303 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 422 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +28 396 $ | 376 654 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 518 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 279 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 816 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 273 933 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 692 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 386 362 $ Poids 66 % |
| 10 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 346 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 478 $ Poids 66 % |
| 11 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 695 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 754 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 507 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 273 870 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.