251 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
202 400 $
Autre · 830 $/m² · 243,9 m² · constr. 1953 · terrain 2 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 50 800 $ +173.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779895280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
12072779895280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 9 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 134 et 136, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 311 m · Vendu 250 000 $ (1 058 $/m²) 236,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 265 010 $ Poids 82 % |
| 2 | 144, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 264 m · Vendu 445 000 $ (2 062 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 470 684 $ Poids 76 % |
| 3 | 523, rue Saint-Alfred, Rivière-du-Loup 2026-07-07 · 717 m · Vendu 180 000 $ (811 $/m²) 222 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 878 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-11-03 · 834 m · Vendu 459 000 $ (1 828 $/m²) 251,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 540 801 $ Poids 61 % |
| 5 | 109-111, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-02-13 · 594 m · Vendu 275 000 $ (999 $/m²) 275,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 308 005 $ Poids 61 % |
| 6 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 955 m · Vendu 490 000 $ (1 862 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 464 771 $ Poids 60 % |
| 7 | 121, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 626 m · Vendu 300 000 $ (1 171 $/m²) 256,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 682 $ Poids 60 % |
| 8 | 173-175, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 443 m · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 380 394 $ Poids 54 % |
| 9 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 955 m · Vendu 350 000 $ (1 330 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 364 372 $ Poids 52 % |
| 10 | 552, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-17 · 809 m · Vendu 315 000 $ (1 125 $/m²) 280,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 117 $ Poids 52 % |
| 11 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 745 $ Poids 51 % |
| 12 | 519-521, rue Saint-Alfred, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 743 m · Vendu 549 800 $ (2 742 $/m²) 200,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +59 505 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 561 257 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.