144 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 215,8 m² · constr. 1957 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 255 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779897217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
12072779897217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 71 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 342 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 397 819 $ Poids 69 % |
| 2 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 913 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 141 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 668 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 024 $ Poids 57 % |
| 4 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 256 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 435 318 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 468 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 387 286 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 924 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 430 959 $ Poids 37 % |
| 7 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 197 937 $ Poids 34 % |
| 8 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 409 746 $ Poids 33 % |
| 9 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 82 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 319 695 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 669 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 362 111 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 601 798 $ Poids 19 % |
| 12 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 245 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.