146-148 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 225 m² · constr. 1955 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 173 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779897346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
12072779897346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 920 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 108 $ Poids 68 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 340 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 585 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 403 314 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 683 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 234 $ Poids 57 % |
| 4 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 97 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 325 364 $ Poids 36 % |
| 5 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 928 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +43 010 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 441 263 $ Poids 31 % |
| 6 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 492 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 202 549 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 681 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 365 203 $ Poids 27 % |
| 9 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 612 746 $ Poids 21 % |
| 10 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 674 $ Poids 16 % |
| 11 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 499 601 $ Poids 14 % |
| 12 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 972 m · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +47 991 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 572 414 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.