162 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 105 m² · constr. 1948 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 92 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779897963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
12072779897963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 9 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 455 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 320 788 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 237 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 249 575 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 654 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 382 $ Poids 82 % |
| 4 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 248 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 567 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 559 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 173 957 $ Poids 80 % |
| 6 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 415 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 362 704 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 602 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 475 $ Poids 78 % |
| 8 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 800 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 727 $ Poids 75 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 559 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 158 217 $ Poids 72 % |
| 10 | 89, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 158 m · Vendu 200 000 $ (1 925 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 211 931 $ Poids 67 % |
| 11 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 539 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −6 497 $ | 291 022 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 589 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 828 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.