157 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 141,5 m² · constr. 1956 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 175 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779897969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
12072779897969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
334 950 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 332 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 443 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 384 171 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 503 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 286 418 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 185 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 919 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 138 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 250 969 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 642 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 251 350 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 558 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 283 767 $ Poids 78 % |
| 8 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 687 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 992 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 363 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 375 $ Poids 70 % |
| 10 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 688 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 917 $ Poids 69 % |
| 11 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 263 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 438 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 627 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 386 469 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.