131-133 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 154,7 m² · constr. 1952 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 153 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779898213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
12072779898213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 426 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 107 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 365 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 393 596 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 566 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 261 736 $ Poids 84 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 295 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 985 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 565 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 395 764 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 156 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 171 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 419 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 321 950 $ Poids 66 % |
| 8 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 963 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 527 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 483 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 295 255 $ Poids 65 % |
| 10 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 704 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 077 $ Poids 60 % |
| 11 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 218 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 257 410 $ Poids 60 % |
| 12 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 648 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 404 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.