60 Rue Jarvis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 67,2 m² · constr. 1984 · terrain 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 131 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779898216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
12072779898216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 18 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +9 797 $ | 291 368 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 508 m · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 884 $ Poids 54 % |
| 3 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 564 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 301 847 $ Poids 53 % |
| 4 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 988 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 302 515 $ Poids 51 % |
| 5 | 83, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 709 m · Vendu 281 875 $ (4 079 $/m²) 69,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 492 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 298 579 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 265 396 $ Poids 42 % |
| 7 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 855 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 323 893 $ Poids 39 % |
| 8 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 643 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 374 786 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 268 674 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 279 253 $ Poids 36 % |
| 11 | 89A, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-11-14 · 789 m · Vendu 207 500 $ (3 003 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 233 712 $ Poids 34 % |
| 12 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 922 m · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 367 684 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.