59 Rue Jarvis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 129,6 m² · constr. 1957 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 222 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779898458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
12072779898458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 280 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 215 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 242 400 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 459 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 273 411 $ Poids 81 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 355 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 527 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 348 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 370 879 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 93 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 086 $ Poids 75 % |
| 7 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 643 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 787 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 546 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 859 $ Poids 74 % |
| 9 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 591 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 053 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 80 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 273 292 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 502 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +15 776 $ | 363 275 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 406 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 275 880 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.