145 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 115,8 m² · constr. 1900 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 116 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779898671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
12072779898671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
334 950 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 13 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 157 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 218 662 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 352 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 300 451 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 346 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −28 089 $ | 318 602 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 615 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 509 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 591 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 170 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 521 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 434 575 $ Poids 71 % |
| 7 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 172 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 197 314 $ Poids 67 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 501 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 628 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 473 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 298 519 $ Poids 63 % |
| 10 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 844 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 344 $ Poids 62 % |
| 11 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 506 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 356 $ Poids 61 % |
| 12 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 659 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 790 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.