19 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 113,9 m² · constr. 1913 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779899172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
12072779899172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 61 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 230 968 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 259 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 318 477 $ Poids 89 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 264 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −7 802 $ | 336 215 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 502 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 084 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 511 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 689 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 431 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 937 $ Poids 74 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 444 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 808 $ Poids 67 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 583 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 692 $ Poids 65 % |
| 9 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 477 $ Poids 62 % |
| 10 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 915 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 893 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 731 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 663 $ Poids 61 % |
| 12 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 257 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 195 776 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.