57 Rue Jarvis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 91,6 m² · constr. 1973 · terrain 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 176 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779899300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
12072779899300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 361 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 304 846 $ Poids 87 % |
| 2 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 314 993 $ Poids 84 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 459 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 641 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 606 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 278 606 $ Poids 79 % |
| 5 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 357 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 258 859 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 428 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 432 803 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 413 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 322 221 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 459 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 098 $ Poids 74 % |
| 9 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 554 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 359 707 $ Poids 73 % |
| 10 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 562 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 338 830 $ Poids 72 % |
| 11 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 726 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 286 325 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 757 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 396 569 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.