58 Rue Saint-Antoine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 124,5 m² · constr. 1950 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 187 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779899987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
12072779899987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
334 950 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 191 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 464 $ Poids 98 % |
| 2 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 232 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 230 853 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 43 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 268 375 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 530 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 214 434 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 452 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 268 973 $ Poids 75 % |
| 6 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 185 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 390 143 $ Poids 72 % |
| 7 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 548 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 413 $ Poids 70 % |
| 8 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 518 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 682 $ Poids 68 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 451 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 371 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 358 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 451 234 $ Poids 67 % |
| 11 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 594 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 345 791 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 34 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 443 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.