39 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 99 m² · constr. 1958 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 137 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779900983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
12072779900983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 18 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 387 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 177 069 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 576 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 298 412 $ Poids 86 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 605 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 324 560 $ Poids 85 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 387 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 160 863 $ Poids 82 % |
| 5 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 608 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 351 926 $ Poids 80 % |
| 6 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 343 559 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 347 317 $ Poids 76 % |
| 8 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 530 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 301 037 $ Poids 76 % |
| 9 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 564 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 318 894 $ Poids 75 % |
| 10 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 211 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 203 661 $ Poids 71 % |
| 11 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 794 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 515 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 725 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 295 660 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.