47 Rue Frontenac · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 136,8 m² · constr. 1900 · terrain 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,3 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 135 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779902176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
12072779902176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 13 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 379 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 156 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 507 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 314 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 429 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 284 835 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 596 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 250 240 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 668 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 321 154 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 564 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 218 482 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 621 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 282 256 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 957 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 692 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 598 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 346 491 $ Poids 65 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 955 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 396 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 955 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 305 793 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 556 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 259 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.