29 Rue Frontenac · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 105,7 m² · constr. 1948 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 139 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779903867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
12072779903867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 18 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 523 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −28 892 $ | 346 295 $ Poids 81 % |
| 2 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 559 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 170 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 232 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 200 005 $ Poids 79 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 584 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 174 528 $ Poids 78 % |
| 5 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 429 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 810 $ Poids 75 % |
| 6 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 338 532 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 832 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 279 $ Poids 71 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 584 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 158 702 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 202 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 160 877 $ Poids 67 % |
| 10 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 493 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 314 881 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 491 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 198 534 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 664 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.